天津市商品住宅質(zhì)量的保證書(shū)

　　近日從天津市建委了解到新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定，商品住宅交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)；經(jīng)核驗(yàn)，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的.，購(gòu)房人有權(quán)退房；給購(gòu)房人造成損失的，開(kāi)發(fā)企業(yè)須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。正在使用的保證書(shū)關(guān)于購(gòu)房人入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題來(lái)信來(lái)訪(fǎng)條款，沒(méi)有明確答復(fù)時(shí)間，修改后即將實(shí)施的保證書(shū)明確規(guī)定，接信、接待來(lái)訪(fǎng)３日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

　　新保證書(shū)明確規(guī)定，自保證書(shū)簽發(fā)之日起，在購(gòu)房人正常使用情況下，免費(fèi)保修８?jìng)�(gè)項(xiàng)目，具體包括：

　　１、供熱或供冷系統(tǒng)，保修兩個(gè)采暖期或供冷期。

　　２、電氣管線(xiàn)、給排水管道保修兩年。

　　３、墻面、頂棚抹灰層脫落保修１年。

　　４、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙保修１年。

　　５、門(mén)窗翹裂、五金件損壞保修１年。

　　６、管道堵塞保修兩個(gè)月。

　　７、衛(wèi)生潔具保修１年。

　　８、燈具、電器開(kāi)關(guān)保修６個(gè)月。

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